大田区大森東で
エアコンを徹底洗浄!
今回のエアコンは、ダイキンルームエアコン1台です。
空室でエアコン掃除
(訪問日:2023年11月9日)
本日は、大田区大森東でエアコンクリーニングしてきました。定期的にお声かけいただいている法人のお客様で、管理されているお部屋に設置されたエアコンの洗浄依頼です。空室清掃の専門業者は、エアコン掃除が不得手な人たちも多いのでしょうね。このように「空室清掃前後」の依頼もよくあります。ただ当店でも「空室クリーニング」は請け負っているのですが・・・。
2023年10月からインボイス制度が始まりましたが、当店は個人のお客様がメインのため「価格を抑えるため(消費税の上乗せ回避)」、「適格請求書発行事業者」には登録しておりません。その旨ご了承いただいてから訪問してきました。
いつものようにマンション前の駐車スペースに車を停め、道具類を台車に載せてから客様にお電話を。事務所から出てきた担当者さまから鍵をお預かりし、お部屋に移動します。それではエアコンを徹底洗浄しにいきましょう。
▼動作確認・汚れチェック
うん、やはり空室でのエアコンクリーニングは楽チンですよね。遮るもの(荷物類やカーテンなど)がないのでエアコンの下に防水シートを敷いたら準備は即完了。道具類の持ち運びも楽チンなので、すぐに洗浄の準備に入れます。本当に助かりますね・・・、かなりの時短が図れます。
それではまず動作確認から。リモコンでエアコンのスイッチを入れて暖房運転。しっかりと温風が出ることと「ルーバー」が正常に動くことを確認(左画像)したら、リモコンのスイッチを落としてから電源プラグを抜きます。そしてついでに汚れ具合もチェック(右画像)。
エアコンクリーニング(徹底洗浄)|ダイキンルームエアコン|F22YTES-W|2021年製
このエアコンは2021年製。前に住んでいた居住者の入居時に新しいエアコンに入れ替えたのでしょうね。使用期間は2年というところ。これは洗浄も楽チンな予感がしてきました。
▼端子台からVVFケーブルを外す
本日のお相手はダイキンのスタンダードエアコン。このエアコンは基盤の取り外しが楽チンなので、洗浄時には「基盤」を取り外すことが多いですね。今回もいつものように「端子台からVVFケーブルを外して」、基盤を取り外す準備に入ります。
▼エアコンの簡易分解完了
こちらでエアコンの簡易分解は完了。メイン基盤を電源コード毎取り外しているので、故障リスクは大幅に削減できました。これで思う存分、遠慮することなく、エアコンをバシャバシャ丸洗いすることができます。
▼カビ取り洗剤の噴霧
まずはカビ取り洗剤からスタート。徹底養生前に「ドレンパン」にカビ取り洗剤を噴霧。エアコンに洗浄カバーを取り付けたら「背面パネル」「ファン裏」「ドレンパン裏」、ドレンパンにはもう一度「カビ取り洗剤」を噴霧して浸け置きしておきます。
今度はメイン洗剤の噴霧。「ホワイトクリーナー」に次亜塩素酸ナトリウムを配合したメイン洗剤を3ℓ。「背面パネル」「熱交換器背面・天面・前面」「ドレンパン」「ファン裏」「ドレンパン裏」「クロスフローファン」の順に何度も重ね噴き。しっかりと洗剤成分を浸透させたら、高圧洗浄で濯ぎ洗い。浮き上がった汚れと洗剤をしっかりと洗い流します。
▼吹き出し口|洗浄前・後
吹き出し口の汚れはこの程度(左画像)。軽度な汚れなので洗浄は楽チンでした。ご覧の通り(右画像)、スッキリと殺菌洗浄済みです。
▼洗浄後のエアコン全景
エアコン上部の熱交換器も同様に殺菌洗浄済み。これで新たな居住者がエアコンに不快感を覚えることはないでしょう。
▼汚水|洗剤噴霧後・洗浄後
洗浄後の汚水もこんな感じです。左画像が洗剤噴霧後で右画像が高圧洗浄後の汚水。汚れも軽微・ドレンパンも取り外していないので、室内のバケツに残る汚水は少なめです。
▼乾燥作業・乾燥運転
エアコンの洗浄が終わったら、組み立てながら乾燥作業。全てのパーツを組み立て、動作確認が終了したら「乾燥運転」で本日の作業は終了です。エアコンの側面には、ご覧のように(右画像)「高圧洗浄済みシール」も貼付済み。新たな居住者さまもエアコンが洗浄されたことを目視できるので安心ですよね。最後に「暖房運転」で「強風運転」、「タイマー」を1時間セットしたら、全ての道具を片付けてから部屋を退出。
▼汚水の排水
エアコンから出た汚水は、マンション通路の排水溝に流させていただきました。お部屋に鍵をかけ、台車に道具類を載せてマンションから退出。マンション前でお客様にお電話し、その場で現金にてお支払いいただきました。毎回領収書はお渡ししていますが、前述している通り「適格請求書発行事業者」ではありません。「適格請求書」を希望の場合は「別会社にて」対応可能ですが、その際は別税扱いとなり通常価格(ホームページの表示価格)に10%加算されることになるますので予めご了承ください。
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